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돈이 되는 투자 방법!! 수도권 광역급행철도(GTX) 3개 노선이 개통하면 아파크 값이 평균 12% 오를 것이란 연구결과가 나왔다. GTX 노선은 기존에 교통편이 부족했던 수도권 외곽의 서울 접근성을 획기적으로 개선해주는 대형 개발호재로, 집값 상승 가능성이 높은 수혜 단지를 노리는 것이 기회가 될 수 있다. 그럼 이제부터 돈이 되는 투자방법을 구체적으로 알아보자 1. 철도 계획을 알면 최적의 투자 시점이 보인다. >구체적인 국가철도망 구축계획은 한국철도시설공단홈페이지에서 확인할 수 있다. 세부적으로 사업구간, 단선/복선 여부, 사업비 규모 등을 체크하는 수준이면 일반투자자로서는 훌륭히 준비를 마친 상태라고 볼 수 있다. 단, 명시된 기간을 맹신하는 것은 금물이다. 2. 가공되지 않은 자료부터 참고하자 > 가급적 지자체 및 공공.. 더보기
지역주택조합에 대한 모든것.. 1. 지역 주택조합이란..? >'무주택 서민의 주거안정 기여'를 목적으로 1977년 도입된 제도로, 주민이 조합을 만들어 직접 땅을 사고 시공사를 선정해 집을 짓는 일종의 주택 공동구매입니다 2. 지역 주택조합 절차 ㄱ. 기초조사 > 토지이용 및 용도계획 법 직인 규모 검토/ 부동산 매매 협의(약정) 완료 ㄴ. 세부계획 > 시공사 사전 협의, 조합원 모집 계획/ 사업 일정 계획(시공사 예정사와 협의)/ 홍보자료 준비 ㄷ. 주택조합 추진위원회 구성(가칭) > 조합 추진위 구성(최소 인원 20명 이상, 시공사+대행사+추진위 양해각서 작성) > 1차 조합원 모집 (사업계획상 주택건설 예정 세대수의 50% 이상) > 2차 조합원 모집 (조합주택 규약 작성) > 창립총회 (대표자 선정, 시공사 선정 동의, 사업계.. 더보기
수월한 이사를 위한 노하우 포장 이사 서비스가 좋아졌지만 여전히 이사를 할 때는 직접 많은 부분을 챙겨야 합니다. 수월한 이사를 위해 다음의 내용을 참고하세요~ 1. 이사업체 선정할 때 미리 고려해야 할 점 > 이삿짐 견적은 최소 세 군데 이상 업체에서 받는것이 좋습니다. (이를 통해 이사 해야 할 짐이 얼마나 되는지, 가격은 어느 정도가 적당한지 쉽게 파악할 수 있습니다.) > '손 없는 날'의 견적이 비싼 편 입니다. (사람들의 선호가 높은 날이기에 '손 없는 날'을 피한다면 좀 더 저렴하게 견적을 받을 수 있습니다.) 2. 귀중품 따로 챙기기 > 이사 전에 짐을 미리 싸 둘 필요는 없지만, 귀중품은 반드시 따로 챙겨야 합니다. (귀중품, 부동산 계약서, 노트북, 고가 양주, 소형 악기 등은 주의해야 합니다.) 3. 인터넷, .. 더보기
아파트 분양 광고의 숨은의미 파헤치기~ 아파트 분양 광고에도 허점이 있습니다. 아래에 소개되는 문구는 분양 광고에서 자주 소개되는 표현이지만 다 믿어서는 안 되는 표현들입니다. 분양 광고를 볼 때 일단 의심부터 하고 보는 게 안전합니다. 1. 서울 진입까지 40분 소요>> 숨은의미: "서울시까지 오신 것을 환영합니다"라는 안내 표시를 보기까지 40분이 걸리고, 거기서 시내까지는 40분이 더 걸림 2. 지상 40층 랜드마크>>> 숨은 의미:"저희는 좁은 땅에 최대한 건물을 높게 지어 돈을 많이 버는 것이 목표입니다." 3. 지리적으로 중심에 위치>>>숨은 의미: "어느 곳에 가려고 해도 다 멀어요" 4. 더블 역세권>>> 숨은 의미: "두 역 중간에 끼어서 양쪽 다 멀어요" 5. 전 세대 남향 위주 배치>>>숨은 의미: "저희 아파트에는 정남향.. 더보기
전동킥보드에 대한 모든것...(개정안 포함!!) 1. 전동킥보드 운전면허 필요할까요..? -전동킥보드는 도로교통법상 원동기장치자전거에 해당 됩니다.(도로교통법 제2조 19호) 따라서 전동킥보드를 운전하기 위해서는 원동기면허를 보유해야 합니다.(최고 정격출력11kw 초과시 2총소형면허 필요!!) 위반시 처벌>>>무면허 운행시 30만원 이하의 벌금 또는 구류 2.전동킥보드 음주운전 처벌되나요..? -음주 상태로 전동 킥보드 운행시 면허 행정처분 및 형사처벌 대상입니다. 위반시 처벌>>>0.03%이상 정지, 0.08%이상 취소 3. 전동킥보드 안전모 착용 해야되나요..? -원동기장치자전거에 해당하는 전동킥보드 운행시에 안전모 착용은 필수 입니다. 위반시 처벌>>> 안전모 미착용시 범칙금 2만원 4. 전동킥보드 인도 주행 되나요..? -전동킥보드는 도로교통법.. 더보기
분양가 상한제란..? 분양가격을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위해 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로, 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 그 이하로 아파트를 분양하는 제도다. 감정된 토지비용(택지비)과 정부가 정한 기본형 건축비에 개별 아파트에 따라 추가된 비용인 가산비용을 더해 분양가의 상한선을 결정한다. 기본형 건축비는 6개월마다 조정된다. *택지비 : 집이나 건물을 지을 땅을 구입하는 데 드는 비용 *건축비 : 기본형건축비(지상층 건축비+지하층 건축비) + 건축가산비 *기본형건축비 : 건설 건축 공사에 드는 총비용 가운데 택지비와 각종 가산 비용을 제외한 비용, 분양가 상한제에 대한 분양가 사정 시 분양가 산정 기준으로 사용된다. 1. 분양가 상한제 시행 과거 2007년~ 2014년 사이에.. 더보기
임대차 3법이란 무엇인가? 1. 개요 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제 도입을 내용으로 하는 주택임대차보호법 및 부동산거래신고법 개정안. 2. 주요내용 2-1. 계약갱신청구권 (계약만료 6개월~1개월 전까지), 2020년 7월 30일부터 시행 기존 2년이었던 임대차기간을 2+2년으로 연장한다. 세입자는 2년간 거주한 후 1회에 한해 계약갱신청구건을 사용하여서 임대차 계약을 2년 연장할 수 있다. 임차인은 계약갱신청구권을 1회에 한하여 행사할 수 있도록 하며, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 봄. *주의할 점은 1개월 전에 해당하는 날의 0시 전까지 임대인에게 계약 갱신의 의사가 도달해야 됨. *(민법 제618조)임대차의 의의: 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이.. 더보기
정두영 사건 분석 1999년 6월부터 2000년 4월까지 10개월간 9명을 살해한 연쇄살인을 했던 정두영.. 범행내용 1986년 5월: 정두영의 나이 18세.. 부산의 한 초등학교에 돈을 훔치러 들어갔다가 마주친 교사를 흉기로 찌르고 도주 1999년 6월: 부산 서구 부민동 부유층 주택가 침입 가정부 살해 1999년 10월: 울산 남구 옥동 고급주택에서 어머니와 아들 살해 2000년 3월: 부산 서대신동 가정집에 칩입하여 2명의 여성 야구방망이로 살해 2000년 4월: 충남 천안에서 인질극을 벌이다가 경찰에 검거 2016년 8월: 대전교도소에서 탈옥을 시도 정두영 프로필 출 생 : 1968년 12월31(51새) 출생지 : 부산광역시 신 체 : 164cm, 54kg, B형 가 족 : 3남 1녀중 넷째 처 벌 : 사형(집행되.. 더보기

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