■ 연말까지 전매제한 풀리는 전국 주요 단지
| 지역 | 단지명 | 가구 | 전매 가능 시기 |
| 경기 성남 | e편한세상 금빛그랑메종 | 5320 | 11월 30일 |
| 신흥역 하늘채 랜더스원 | 2411 | 11월 30일 | |
| 경기 고양 | 지축지구 b6블록 지축중흥s클래스 |
732 | 12월 31일 |
| 고양향동a-3블록 공공분양 | 1059 | 12월 27일 | |
| 경기 안성 | 안성공도 이트리니티 센트럴파크 |
680 | 12월 3일 |
| 인천 서구 | 검암역 로열파크씨티 푸르지오 |
4805 | 12월 16일 |
| 대전 중구 | 중촌 푸르지오센터파크 | 820 | 12월 27일 |
| 울산 동구 | 지웰시티자이 | 2687 | 12월 3일 |
| 부산 부산진구 | 양정 포레힐즈스위첸 | 1338 | 11월 27일 |
| 백양산 롯데캐슬골드센트럴 | 2195 | 12월 30일 |
■ 전매제한 풀리는 분양권.. 연말 막차 타기~
▶전셋값 급등으로 전국 집값이 들썩이면서 분양권 시장에도 불이 붙고 있다. 청약 과열로 당첨 가능성이 낮아지면서 웃돈을 주고라도 새 아파트를 받을 수 있는 분양권 인기가 높아지고 있다. 단기간에 집값이 급등한 경기 성남과 울산, 부산 등에서는 매수세가 몰리면서 '다운계약서'나 양도세 대납'을 조건으로 분양권이 거래되는 사례도 나오고 있다.
▶분양권 전매제한은 수도권 대부분(과밀억제 지역 및 성장관리권역)과 지방 광역시(도시지역) 대부분에 적용된다. 정부는 지난 9월 투기과열지구 등 규제지역이 아닌 수도권과 지방광역시에서의 전매제한 기간을 6개월에서 소유권 등기 이전일(최대 3년)까지로 연장했다.
▶서울과 과천, 세종 등 투기과열지구는 2017년 '8·2부동산대책' 이후부터 분양권 전매제한 적용을 받고 있다. 다만 정부의 규제 이전에 분양한 단지는 전매가 가능하다.
■ 수도권 분양권 매수 현황
▶경기 성남의 'e편한세상그랑메종'(5320가구)과 '신흥역 하늘채 랜더스원'(2411가구)이 지난달 30일 기점으로 전매제한이 풀리면서 매수자들의 문의가 많다. 특히 금광 1구역을 재개발한 'e 편한 세상 그랑 메종'은전용 84㎡ 분양권에 5억 7000만 원 이상 웃돈이 붙어 시세가 10억 원대에 형성되고 있다.
▶언덕 위에 조성되는 'e 편한 세상 그랑 메종'과 달리 평지에 들어서는 '신흥역 하늘채 랜더스원' 웃돈은 이보다 1000만 원 정도 높게 형성돼 있다.
▶인천 서구 백석동 '검암역 로열파크시티 푸르지오'(4805가구)도 오는 16일부터 전매제한이 풀린다. 인천 서구는 연수구와 남동구와 함께 지난 6월 투기과열지역으로 묶이면서 상승세가 주춤하고 있다. 하지만 전용 84㎡ 기준으로 분양권 웃돈이 5000만 원 안팎에 형성돼 있다.
▶경기 안성 공도읍 '이트리니티 센트럴파크'는 3일 전매제한이 풀렸다. 인근에 '스타필드 안성' 개점이 예정돼 있다. 전용 84㎡ 분양권 웃돈이 최고 5000만 원에 형성돼 분양권 매매 가격은 3억 원대다.
■ 지방 분양권 매수 현황
▶부산진구에서는 '백양산 롯데캐슬 골드센트럴'(2195가구)이 이달 말부터 전매제한이 풀린다. 지난달 27일부터 전매가 가능해진 '양정 포레 힐즈 스위첸' 전용 84㎡ 분양권 가격은 9억 4000만 원 정도로 웃돈이 최고 4억 원에 달한다.
▶울산 동구 '지웰시티 자이' 전용 84㎡ 분양권 웃돈은 1억 5000만~2억 원에 형성됐다. 이 분양권을 구매하려면 4억 5000만 원대 가격을 줘야 한다.
▶오는 11일 전매제한이 풀리는 대구 동구 '동대구 해모로 스퀘어 이스트'의 전용 84㎡ 분양권 웃돈은 5000만~7000만 원이붙었다.
▶비규제 지역인 충남 천안 서북구 성성동 '천안 푸르지오 레이크사이드' 분양권은 매물이 동났다. 전용 84㎡ 웃돈이2억 원에 달해 분양권 가격은 6억 5000만 원대다. 동남구 문화동 '힐스테이트 천안' 전용 84㎡ 웃돈은 2억 원대로 분양권 시세는5억 4000만 원이다.
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