양평역 한라비발디 집중분석~

■ 장점

   ▶비규제지역인 양평역세권에서 1600여가구  대규모 단지인 '양평역 한라비발디'가 들어선다. 앞으로 교통 여건이 더욱 향상될 것으로 기대되는데다 가구주·가구원 모두 청약할 수 있고 당첨자 선정일로부터 6개월 이후 전매가 가능하며 실거주 의무도 없어 투자 가치도 높은 단지로 꼽힌다.

 

   ▶KTX와 경의중앙선 양평역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 서울까지 출퇴근하기 용이하다. 청량리역까지 KTX로는 20분, 경의중앙선 급행으로는 50분가량 소요된다. 또 양평 버스터미널을 걸어서 이용할 수 있고, 중부내륙고속도로와 인근 국도를 통해 전국 각지 이동도 수월하다.

 

   ▶생활 인프라스트럭처를 갖춘 중심지와도 가깝다. 양평시장, 하나로마트, 롯데마트 등 쇼핑 시설이 모두 1.5㎞ 이내에 위치해 도보 접근성이 높다. 테니스장과 어린이 놀이터 등이 있는 양평생활체육공원과 게이트볼장이 있는 갈산 체육공원도 가깝다.

 

   ▶양평중·양일중·양일고·양평고 등 학교가 가까운 이른바 '학세권 아파트'다. 양평은 대입 농어촌 특례 입학이 적용되는 지역이라 서울과 수도권 학부모들에게도 인기가 높다.

 

   ▶주거환경도 쾌적하다. 단지 인근에 남한강과 양평생활체육공원이 있으며, 양평교를 건너면 억새림과 양평나루께 축제공원, 교평지구공원 등 주변 공원도 여유롭게 누릴 수 있다.

 

   ▶무주택자는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용 받을 수 있으며 중도금 전액 대출이 가능하다.

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■ 규모

   ▶경기 양평군 양평읍 양근리 산24-4 일대에 들어서는 '한라비발디'는 지하 2층~지상 20층, 16개동으로 1단지 750가구, 2단지 852가구로 나뉜다.

 

   ▶평형별로는 전용면적 59㎡ 346가구, 84㎡ 878가구, 98㎡ 76가구이며 모든 가구를 남향 중심으로 배치해 채광·조망 효과를 높였다.

 

   ▶단지 중앙에는 다양한 이벤트가 가능한 '1000㎡ 천연 잔디광장(비발디 프라자)'이 조성되고, 주민 건강을 위한 '100m 트랙'과 1000㎡ 규모에 전나무를 식재한 '숨쉬는 숲'도 조성해 삼림욕도 가능하다. 모든 놀이터에 미세먼지 농도를 알 수 있는 '미세먼지 신호등'도 설치된다. '숲속 도서관'과 취미 원예 및 작물 재배 등을 통해 주민 간 소통 공간을 만들고 어린이 교육을 위한 텃밭인 '비타가든'도 조성된다.

 

   ▶입주 예정일은 2023년 9월 말이다. 견본주택은 이달 경기도 양평균 양평읍 양근리 504-103에 오픈할 예정이다. 홍보관은 경기도 하남시 미사강변한강로 155 미사강변SK V1센터 1동(지식산업센터) 141호에 있다. 사전 예약해 방문 가능하다.

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■ 전망

   ▶2022년 말 수도권 제2순환 고속도로(양평~화도 구간)가 개통될 예정이어서 교통 여건이 더욱 향상될 것으로 기대된다.

 

   ▶양평~이천 고속도로도 2025년 말 개통을 목표로 착공하는 동시에 서울~양평 고속도로(27㎞)도 예비타당성 검토 단계다. 이 고속도로가 개통되면 서울까지 20분대에 접근할 수 있을 전망이다.

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