■ 서울지역
▶서초구 반포동 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남아파트 재건축)가 분양 예정이다. 삼성물산이 시공을 맡은 이 단지는 총2990가구 중 224가구가 일반분양 물량이다. 최근 서초구청으로부터 승인받은 일반분양 가격은 3.3㎡당 5668만원이다. 인근 아파트 시세에 비해 60~70%에 불과해 예비 청약자가 몰릴 것으로 예상되고 있다. 다만 일반분양 일정은 3월로 연기될 가능성이 높다.
▶신반포 3차·경남아파트 재건축 조합 관계자는 "오는 2월 조합원 대상으로 분양을 진행한 뒤 3월 일반분양이 이뤄질 예정"이라고 설명했다.
▶주택형이 24~42㎡ 사이의 도심형 소형 주택으로 구성된 중구 '세운푸르지오 헤리시티'(281가구)와 광진구 자양아파트 재건축(165가구)도 2월 분양을 준비하고 있다.
▶강성구 내발산동 동원주택, 영등포구 영등포동2가 사업가로주택정비사업도 대기중이다.
■ 경기도 지역
▶수원시 세류동 수원권선6구역(2175가구), 용인시 김량장동 용인8구역(1308가구)등 대규모 단지들이 분양에 나설 예정이다. 상대적으로 커뮤니티와 생활 인프라가 잘 갖춰진 정비사업 대단지에 청약 수요가 이어질 것으로 예상 되고 있다.
▶수원권선6구역 재개발사업은 삼성물산과 SK건설, 코오롱글로벌이 손잡고 총 2178가구를 조성하는 사업이다. 대단지 주변에 수인분당선이 있는 초역세권 단지다. 다만 아직 철거가 마무리 되지 않아 사업 진행이 연기될 가능성이 있다.
▶용인 처인구 용인8구역 재개발사업도 다음달 일반 분양을 준비하고 있다. 이 단지는 태영건설이 시공을 맡았다. 지하 3층~지상97층 규모의 아파트 1308가구를 건설하는 사업이다.
▶한라는 양평군 양평읍 일대에서 '양평역 한라비발디' 1602가구 분양을 준비하고 있다. 양평 최대 규모인데다 수도권 분양권 전매 금지에서 제외된 지역이라 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심이 높다.
■ 인천 지역
▶DL이앤씨(예 대림산업)가 영종국제도시 A28블록에 선보이는 'e편한세상 영종국제도시 센템베뉴'는 총 1409가구 규모로 구성된다. 영종국제도시에서 세 번째로 선보이는 e편한세상 브랜드 단지다. 영종국제도시 분양 단지 중 최초로 단지 내 실내체육관과 개인 오피스 공간이 갖춰진다.
▶한화 건설은 남동구 구월동에서 '한화포레나 인천구월'을 공급한다. 다복마을을 재개발하는 이단지는 총1115가구로 구성된다.
▶인천 미추홀구 용현동 일대에는 GS건설이 용마루1블록 주거환경 개선사업인 '용현자이 크레스트'(2277가구)를 분양한다.
■ 참고사항
▶위와 같이 다음달 수도권에서 2만 가구에 가까운 아파트가 분양에 나선다. 설 연휴가 낀 2월은 분양 비수기로 꼽힌다. 하지만 지난해 일정이 연기된 단지들이 분양을 재개하면서 1월 예정 물량보다 두 배 가까이 늘었다. 부동산 전문가들은 2월부터는 분양가 상한제 적용 대상 단지의 거주 의무기간이 최소 2년에서 최대 5년으로 적용되는 만큼 예비 청약자들이 자금조달 계획과 입주 계획을 잘 세워야 한다고 조언하고 있다.
▶다음달 19일부터는 수도권에서 분양가 상한제가 적용돼 분양하는 주택에 실거주 의무가 부과되고 분양가에 따라 공공택지는 최대 5년, 민간택지는 최대 3년간 완공 후 실입주해야 한다. 입주 시점에 전세 세입자를 받아 잔금을 해결하는 방식이 불가능해진다. 만약 거주의무 기간에 이사할 경우에는 LH(한국토지주택공사)등에 우선 매각해야 한다.
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